包含上海一群租房住29人阳转阴后再阳的词条

小区群租房界定

小区群租房的界定主要依据认定标准 、定义和相关法规，具体如下：认定标准人均居住面积限制：出租房屋人均居住面积低于5平方米 。这一标准旨在保障居住者的基本生活空间 ，避免因过度拥挤影响居住质量与安全
。房间居住人数限制：每个房间居住人数超过2人（有法定赡养
、抚养、扶养义务关系的除外）。

群租房的形式：分割空间形式
，群租房在还是毛坯房子的时候就将其分割成一个个独立的房间，然后再进行简单装饰 ，基本上不存在多功能性
，也就是说看不到客厅 、厨房
、阳台等功能区，一般只有卫生间与卧室 ，阳台都会利用起来分割成若干小间，最后按间分租
，一般费用都比较便宜 。

法律分析：群租房是违规，违反法规的规定
。租房不得破坏原有结构 ，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位
，租房内人均面积不得小于5平米等 。“群租房 ”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

群租房的定义 群租房是指一个住宅单元内 ，由多个租户共同居住
，彼此之间共享房屋、设施及生活空间的现象
。这种居住模式常见于城市中的公寓 、合租房及部分老旧小区。以下对群租房进行详细解释： 群租房的基本特征 群租房的核心特征是多个租户共同居住在一个住宅单元内 。

同时，人均面积指房屋实际面积 ，而非建筑面积
。群租房采用隔断的方式改变了房屋的功能区域
，所以水电气管道都会受到影响。特别是很多人住在一间小屋子里，小屋子还要满足各种用电需求 ，这无形中会加大电荷的负载
，从而引发火灾 。

法律分析：严格说，群租房是违规 ，违反法规的规定
。租房不得破坏原有结构，不得改变用途少以一间房间为出租最小单位房内人均面积不得小于5平米等。可以去当地房管部门投诉 。“群租房
”
，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租
。

可以做群租房吗

〖壹〗、可以做群租房 ，但必须严格满足合法条件
，否则属于违法租赁行为。根据2025年9月15日实施的《住房租赁条例》及相关地方规定，群租房的合法性需从以下四个核心维度判断：居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准 。

〖贰〗
、那么 ，群租房怎么样算违法呢？法律依据：《北京市房屋管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为
，由公安机关按照下列规定处罚：出租人、承租人 、房地产经纪机构未按照本规定第十一条
、第十二条规定办理房屋出租登记、变更 、注销手续的，责令改正 ，处200元以上500元以下罚款
。

〖叁〗
、若楼上改造群租房但尚未出租
，可按以下步骤处理：确认群租行为是否合法根据《商品房屋租赁管理办法》《民法典》及地方性法规，群租房需符合法定条件。例如 ，部分城市规定人均居住面积不得低于5平方米
，且不得擅自改变房屋结构（如分隔房间、增设卫生间等） 。

〖肆〗 、如果增加了隔断，改造成了群租房 ，属于违法行为。有以下四种途径可以解决该问题：到物业反馈情况，告知房屋情况
，等待物业进行核实处理
。联系当地居民社区委员会，告知相关的情况 ，等待居委会做出核实处理。联系当地城管部门
，告知相关情况，等待城管处理 。

上海群租房的定义是什么

〖壹〗
、上海群租房的定义是什么上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人 ，都视为群租房
。

〖贰〗 、上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_
、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人
，都视为群租房。

〖叁〗、法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米 、每个房间居住的人数超过2人 。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租
。

〖肆〗、简单地说 ，群租的本质就是过载使用房屋
，原本一套房子在最初的功能设计上只能供几人使用，通过隔断等方式 ，强行供多人共同使用
，就好比车辆超载一样，房子超负荷使用也会带来很大的安全隐患。

〖伍〗
、群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租 。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜
。

〖陆〗 、针对上海小区别墅被弄成群租房且举报无果的问题
，可以采取以下措施：明确群租的定义与法规 根据上海市的相关规定，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租 ，从而牟利的行为。这种行为不仅违反了相关的法律法规
，还可能对房屋结构
、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响 。

上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?

〖壹〗、疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情，比较好方法就是动态清零
。如果一人独处一室 ，在密闭封控管理之下
，能够有效控制新冠疫情，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内 ，存在群居情况
，众多人员封控管理，会变得十分困难 。此次疫情群租户 ，所表现出阳转阴后再转阳情况
，在群租房中会经常遇到。

〖贰〗 、群租房并不适合现有的经济模式，有关部门应该加大查处和整治的力度
。群租房唯一的优势就是费用便宜 ，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患
、个人财务保存的安全隐患等
，加上防疫要求空间距离等隐患，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了。

〖叁〗、交叉感染：群租房内租客之间密切接触 ，且往往没有佩戴口罩等防护措施
，这导致了交叉感染的发生 。防疫措施难以落实：由于群租房内人员复杂，且流动性大 ，防疫人员很难对群租房进行有效的防疫措施落实
。相关部门已采取行动
，群租房问题亟待解决 面对群租房带来的防疫隐患，相关部门已经采取了行动。

〖肆〗 、四 ，因为群租房居住的人口数量多
，经常会发生拥堵，而且产生的垃圾也会特别多 ，素质也有高有低
，可能几个烟头，几张纸巾就能让屋子变得不堪入目 。

〖伍〗
、电线乱搭 ，存在消防隐患 群租房的电路走线混乱，使用的材质廉价
，而租户往往使用大功率电器，导致电路超负荷运载 ，极易引发短路和火灾事故
。此外
，二房东为节省成本，通常不会配备灭火器、烟感报警等基本消防设施 ，一旦起火
，后果不堪设想。

上海很多人住在一起的房子叫啥

上海很多人住在一起的房子可能被叫做群租房和新型居住社区 。群租房是指违反规定改变房屋空间结构分割出租 、按床位出租
、人均居住面积低于法定标准的房屋
。

上海城中村的人口是很多的，而今天要给大家介绍的建筑就是由一栋栋老式建筑修成的公寓 ，隆昌公寓。隆昌公寓整个公寓是方筒形的建筑
，中间是宽敞的院子，如同一个大广场 。被周边呈土灰色的五层楼房团团围住 ，犹如围城一般
。站在院中仰望
，形同坐井观天的青蛙。

其实，称“弄堂 ”的不只是上海人 ，中国江南地区都这样称呼 。但是弄堂能与北京的胡同一样著称于世，却主要是因为近代上海大批里弄住宅的兴起。城市中被道路划分出的小区
，在古代中国称之为里坊
。一个里坊往往就是一个基本的行政管理单位，其中有民居、寺院 、官僚府第等。

绞圈房：上海本土传统民居 ，历史早于石库门
，为砖木结构院落式建筑，四面围合如“口
”字 ，屋顶绞连
，内院方正，适应家族聚居 ，常见于浦东、奉贤等地
，如浦东傅雷故居
、顾氏老宅，体现农耕家族聚居特点 ，是“非遗”营造技艺 。

如果有可能
，谁不希望能有一所房子，面朝大海 ，春暖花开
。如果有可能，谁不希望从明天起
，做一个幸福的人。只是，我们每一个人都有追求幸福的权利 ，但并不是所有人都有实现幸福的能力 。昨天网易新闻报道的一则消息：上海一白领公寓20平米住5人
，租户被要求限期搬离
。